2012年9月發表於《信報財經月刊》 香港大學房地產及都市經濟研究中心 (香港大學科斯產權研究中心) 鄒廣榮教授、黃紹基博士、姚松炎博士 本港樓價和租金不斷上升， 市民收入增幅卻遠遠追不上，怨氣不斷加深。 本文試圖從經濟學角度剖析香港房屋問題的成因， 指出在可發展土地不變的情況下， 任何試圖解決目前房屋問題的政策只能紓緩一時之痛， 長遠來說並非治本之方。 1. 置業難社會怨氣日增 房屋乃香港社會問題重中之重，而香港房屋問題的核心實為： 市民收入增長追不上樓價及租金升幅； 樓市受制於聯繫匯率制度與可發展的土地不足。
